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          平潭綜合實驗區環境與國土資源局關于2018G007號宗地先租后讓國有建設用地使用權的公告

          發布時間:2018-10-23   信息來源:平潭綜合實驗區環境與國土資源局   點擊數:695   字號:T | T

          嵐環土讓告字〔201816

           

          平潭綜合實驗區環境與國土資源局關于2018G007宗地先租后讓國有建設用地使用權的公告

           

          經平潭綜合實驗區管委會批準,平潭綜合實驗區環境與國土資源局(以下簡稱出租人)決定以先租后讓方式供應1幅國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

          一、先租后讓宗地基本情況和主要規劃條件(見附表)

          二、承租人資格條件

          承租人須具備國家法律、法規、規章及規范性文件所規定的必要條件,但有拖欠工程款及用地行為不良者除外。

          三、供地方式

          采取先租后讓方式供地。

          四、承租申請

          1.報名時間:20181024日至111日的工作日期間,上午9001200,下午14301630

          2.報名地點:平潭金井灣商務營運中心7#8平潭綜合實驗區環境與國土資源局土地利用處。

          3.報名材料:

          1)申請承租報告;

          2)法人單位有效身份證明文件(含企業登記基本情況表、營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證);

          3)法定代表人的有效身份證明文件;

          4)申請人委托他人辦理的;應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件;

          五、租金交付方式

          土地租金自國有建設用地使用權租賃合同簽訂之日起30內一次性付清五年租金。                        

          六、其他事項

          (一)出租合同由區土地儲備中心與承租人簽訂;區土地儲備中心在承租人按約定支付全部土地租金之日起15日內交付宗地按現狀標高進行交付土地。

          (二)宗地內不得建設成套住宅、宿舍、賓館、招待所和培訓機構等非生產性配套設施,不得建造商品房進行出售、出租。

          (三)承租方自簽訂租賃合同之日起6個月內動工開發,開工后2年內竣工。動工開發標準為:需挖深基坑的項目,基坑開挖完畢;使用樁基的項目,打入所有基礎樁;其他項目,地基施工完成三分之一。若逾期未動工建設,出租方可解除租賃合同,無息退還已繳交的土地租金。開竣工由金井灣片區建設指揮部會同區交通與建設局共同出具審核意見。

          (四)行業類型及投資強度:宗地行業類型為其他制造業,投資強度不低于150萬元/畝。

              投資強度是指項目用地范圍內單位面積固定資產投資額。計算公式:投資強度=項目固定資產投資÷項目總用地面積。式中項目固定資產投資包括廠房、設備和地價款等。

          由出租轉為出讓條件:首期項目驗收投用、且達到約定投資強度的50%后,即可申請由出租轉為出讓。若提前達到約定條件(投資強度50%),可提前申請由出租轉為出讓。由區經發局進行審核并出具意見,若達到約定條件(投資強度50%用地聯席委員會根據審核意見,批準由租轉讓。

          租賃期滿,若承租人未達到投資強度的要求,則出租人有權解除出租合同,收回土地,地上建(構)筑物按殘值補償。

              (六)宗地內建設項目須符合國家、省、區環境保護法律、法規和有關規定要求,承租人須出資建設相關環保設施,確保做到各種廢棄物達標排放。

          聯系地址:平潭金井灣商務營運中心7#8平潭綜合實

                     驗區環境與國土資源局土地利用處

          聯 系 人:徐佳佳  倪 婷 

          聯系電話:0591-23163230

          網  址:http://www.tepkv.icu

                                   

          平潭綜合實驗區環境與國土資源局

          20181023 


           

          宗地使用權規劃條件

           

          宗地編號

          宗地位置

          土地面積

          土地用途

          規劃指標要求

          出租

          年限

          租金

          (萬元)

          容積率

          建筑

          系數

          綠地率

           

          2018G007

           

          如意路南側,興隆北路(原金井五路)西側

          49515平方米(約合74.27畝)

          工礦倉儲用地-工業用地(其他制造業)

          1.5≤容積率≤2.0

          40%

          10%≤綠地率≤20%

          5

          120


          宗地位置圖



          怎样把18k金换成千足金
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